Сотрудники Росреестра, МВД и администрации провели рейд по выявлению незаконных построек и предпринимательской деятельности на территории СНТ «Зеленая зона». Представители уполномоченных органов проверили законность строящихся здесь зданий и их использования. Подробности в нашем следующем сюжете.
Подобное общение для жителей СНТ «Зеленая зона» с недавних пор стало нормой. Причина стара как мир – раздел земельной территории. Например, вот этот дом находится на земельном участке, отведенном под садоводство. И земля, и здание принадлежат Аркадию Мотову. Все правоустанавливающие документы у мужчины на руках есть. Правда, согласно свидетельству о праве собственности, площадь жилой застройки составляет всего 150 квадратных метров. Остальная часть здания – нежилые помещения. По словам мужчины, использует он их прямо по назначению – выращивает клубнику и цветы.
Правда, пока плантаций, как и садов, на третьем этаже дома мы не обнаружили. И хотя закон никак не регламентирует объемы выращиваемых растений, он гласит, что площадь застройки должна быть не более 30% от общей площади участка. Между тем, очевидно, что это здание занимает куда больше квадратных метров. Помимо этого, к собственнику есть и другие вопросы. Например, относительно типа дома.
Андрей Сыров, заместитель главы администрации городского округа Люберцы:
«Есть критерии отнесения домов к многоквартирности это предполагает определенную площадь этого дома и определенную этажность. То есть, этажность больше трех этажей и площадь определенная. То есть, чтобы понять площадь, необходимо привести геодезиста и чтобы он обмерил, какая здесь площадь».
Чем дальше в лес, тем больше дров. В ходе проверки было выяснено, что в этом здании работает целый садоводческий магазин. И располагается он – внимание – на еще одном, цокольном этаже.
Аркадий Мотов, житель СНТ «Зеленая зона»:
«Вот этот момент… это открыл мой родственник. Я предоставил ему помещение безвозмездно. Он просто решил тут заняться, помогать садоводам».
Помогать садоводам родственник Аркадия Мотова решил каждый будний день с половины десятого утра до половины десятого вечера. Однако во время проверки, в среду, в разгар рабочего дня, магазин вдруг оказался закрыт по непонятным причинам. После долгих пререканий, попасть внутрь торгового помещения нам все же удалось.
Лопаты, грабли, разнообразный садовый инвентарь, строительные и расходные материалы, хозтовары. Ассортимент магазина разнообразен. Его владелец уверен – торгует он исключительно на законных основаниях.
Подобные рейды сотрудники Росреестра, МВД и администрации проводят регулярно. Их цель – выявить наличие незаконных построек на участке и принять соответствующие меры по их ликвидации. Кроме этого, уполномоченные органы очень интересуются незаконной торговлей в Люберецком округе. На территории одного только СНТ «Зелёная зона», помимо названного выше магазина, во время рейда обнаружили еще один нелегальный объект. Дело в том, что здание расположено на участке, отведенном под садоводство. По идее, собственник должен выращивать здесь огурцы и помидоры. Однако вместо этого он построил на участке гостиницу.
Хозяин гостиницы на это только пожимает плечами. Он убежден – его действия легальны и претензий к нему быть никаких не может. Однако у уполномоченных органов другое мнение.
Андрей Сыров, заместитель главы администрации городского округа Люберцы:
«Ну в прошлом году мы проверяли, и было выявлено, и составлен акт, в котором указано, что данный земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением, а именно: не под садоводство. Застройка превышает больше 30%. Сам объект, который здесь построен, и хозяйственная деятельность, которая здесь ведется, не соответствует виду разрешённого использования».
Несмотря на выданное год назад предписание, хозяин гостиницы нарушения не устранил. Следующим шагом по данному объекту станет обращение уполномоченных органов в суд с иском о признании постройки незаконной и дальнейшей её ликвидации.
Мария Лапычева, Дмитрий Родзянко, www.lrt.tv
